Consulta inicial gratuita
Todo comienza con una conversación. Puede visitarnos en nuestra oficina de Extrarradio Diego Sánchez Negrón 96, 28013 Madrid, Community of Madrid, Spain, llamarnos al +34 91 855 80 99 o solicitar una videollamada. Durante esta primera reunión, que dura aproximadamente cuarenta y cinco minutos, escuchamos su situación con atención, identificamos los aspectos jurídicos clave y le ofrecemos una valoración preliminar honesta. No hay ningún compromiso ni coste asociado a esta fase: queremos que se sienta cómodo antes de dar el siguiente paso.
Análisis documental y due diligence
Una vez que decide trabajar con nosotros, recopilamos y analizamos toda la documentación relevante. En el caso de una compraventa, esto incluye la nota simple registral, el certificado catastral, la situación urbanística del inmueble, posibles cargas o gravámenes, la situación fiscal del vendedor y cualquier otro documento pertinente. Realizamos una auditoría jurídica completa (due diligence) para detectar riesgos ocultos antes de que usted asuma ningún compromiso económico. Este análisis exhaustivo es lo que diferencia una operación segura de una potencialmente problemática.
Estrategia y plan de acción
Con toda la información sobre la mesa, elaboramos una estrategia personalizada para su caso. Le presentamos un informe detallado con nuestras conclusiones, las opciones disponibles, los riesgos identificados y nuestra recomendación profesional. En esta fase también le entregamos un presupuesto cerrado con el desglose de honorarios y gastos previstos. No iniciamos ninguna gestión hasta que usted apruebe el plan y firme el contrato de prestación de servicios. La transparencia en esta etapa es fundamental para construir una relación de confianza duradera.
Negociación y redacción contractual
Nuestros abogados se encargan de negociar las condiciones de la operación con la otra parte o sus representantes legales. Redactamos o revisamos todos los documentos contractuales: contratos de arras, contratos de compraventa, contratos de arrendamiento, acuerdos de mediación o cualquier otro instrumento jurídico necesario. Cada cláusula se diseña para proteger sus intereses y anticipar posibles contingencias. Le explicamos el contenido de cada documento en un lenguaje accesible para que comprenda exactamente lo que está firmando.
Ejecución y formalización
Llegado el momento de la firma, le acompañamos a la notaría y supervisamos que todo se desarrolle según lo acordado. Verificamos la identidad de las partes, la corrección de las escrituras, el pago del precio y la entrega de llaves o posesión. En operaciones con financiación hipotecaria, coordinamos con la entidad bancaria para que la firma del préstamo y la compraventa se realicen de forma simultánea y sin contratiempos. Tras la firma, gestionamos la inscripción en el Registro de la Propiedad y el pago de los impuestos correspondientes.
Seguimiento post-cierre
Nuestro servicio no termina con la firma. Realizamos un seguimiento durante los meses posteriores para asegurarnos de que todo se ha inscrito correctamente, que no surgen incidencias y que usted está plenamente satisfecho con el resultado. Verificamos que las domiciliaciones de suministros se hayan actualizado, que los cambios de titularidad catastral se hayan efectuado y que no queden flecos administrativos pendientes. Además, quedamos a su disposición para cualquier consulta futura relacionada con su propiedad.
